Mes chers collègues, madame la maire,

Le problème de cette délibération est bien le projet de ZAC en lui-mêm.

Nous ne comprenons pas pourquoi la concertation à été menée de cette manière :

- aucun processus de coproduction mis en place avec les habitants ;

- des discussions avec la population  ont eu lieues  hors ZAC,

- bétonnage de la cité des roches,

- problèmes liés à l’école

qui nous démontrent que le projet de ZAC comme l’éco quartier d’ailleurs sont des projets fait à la hâte sans lien avec les problématiques générales de la ville

Nous pensons qu’il ne s ’agit pas de construire des ilots de modernité sans prendre en compte les besoins des autres quartiers. Le projet tel qu’il est défini par les urbanistes que vous avez engagés est un projet introverti, les liens avec les quartiers périphériques ne sont pas mis en valeur, les habitants de ces quartiers sont négligés au profit d’une opération de prestige.

Le processus que vous avez mis en place a échoué : l’exposition qui accompagnait le processus et proposait au débat des variantes de projet n’a jamais suscité le débat dans la population.

 En guise de participation j’ai même vu un document qui proposait je cite « le dépôt et instruction des premiers permis de construire permettent de soumettre aux habitants des projets architecturaux ».

Là j’ai un doute tout de même parce que après le dépôt d’un permis de construire il n’est pas possible d’amender un projet, le seul recours possible étant un recours administratif sur la seule revendication que le projet n’est pas conforme au règlement urbain.

Nous dénonçons aussi le nombre peu élevé de logements dit participatifs soit 3 lots de 15, 45 logements, chiffre peu élevé pour une ZAC de 1000 logements qui se veut écologique et participative, nous pensons que 10% de logements participatifs seraient le minimum à exiger pour être à la hauteur de vos ambitions écologiques et participatives.

Pour finir le choix d’un aménageur privé n’est pas le choix approprié pour garantir un  accès équitable aux classes sociales les plus défavorisées.

Le prix de vente des appartements à 4000€ le m2  selon la Fabrique alors que le terrain sera acheté 184€ le m2 montre clairement comment les prix explosent dans le cadre du marché privé spéculatif.

Ce qui d’ailleurs Mme Voynet et en contradiction avec votre discours sur le Montreuil populaire que vous voulez préserver. Nous sommes ici clairement dans un cadre de gentrification.

A moins que ce projet comme d’autres ne soit que des projets destinés à faire venir des couches sociales moyennes supérieures pour fortifier le socle de votre électorat des projets électoralistes donc qui prennent le risque d’ouvrir un bd à la droite dans notre ville.

Pour ces raisons nous voterons contre cette délibération.